Sie möchten eine Immobilie oder ein Projekt zuverlässig bewerten lassen – etwa für Kauf oder Verkauf, eine Erbauseinandersetzung, Scheidung, Finanzierung, Bilanzierung oder eine gerichtliche Auseinandersetzung? Dann benötigen Sie eine fundierte, unabhängige Bewertung, die sowohl fachlich überzeugt als auch gegenüber Dritten Bestand hat.
fb5 – Architektur- und Energiewerkstatt Frank Brauch – unterstützt Sie mit qualifizierten Bewertungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie ausgewählten Spezialimmobilien. Als unabhängiger, zertifizierter Sachverständiger erhalten Sie ein Gutachten, das transparent aufgebaut, sorgfältig begründet und rechtssicher verwendbar ist.
- Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV – ausführliche, gerichtsfeste Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswerts (Marktwerts) Ihrer Immobilie, z. B. bei Streitfällen, Erbauseinandersetzungen oder hohen Vermögenswerten.
- Marktwertermittlungen – praxisnahe Bewertungen für Kauf- und Verkaufsentscheidungen, zur Kaufpreisüberprüfung oder zur internen Entscheidungsfindung.
- Beleihungswertermittlungen – Bewertungen als Grundlage für Finanzierungen und Gespräche mit Banken.
- Kurzgutachten und gutachterliche Stellungnahmen – komprimierte, dennoch nachvollziehbare Bewertungen, wenn Sie vor allem eine fachlich fundierte Orientierung benötigen.
- Bewertungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien – Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, gemischt genutzte Objekte, kleinere und mittlere Gewerbeobjekte u. a.
- Bewertungen im Zusammenhang mit Bauschäden – z. B. wenn Schäden den Wert beeinflussen oder wenn Ergebnisse aus einer Bauschadensbewertung in die Wertermittlung einfließen sollen.
- Restnutzungsdauer – Durch die gutachterliche Ermittlung der tatsächlichen Restnutzungsdauer können Gebäudeabschreibungen optimiert werden und verborgenes Liquiditätspotenzial der Immobilie frei gesetzt werden.
Eine professionelle Bewertung unterstützt unterschiedliche Zielgruppen dabei, fundierte und faire Entscheidungen zu treffen:
- Private Eigentümer und Käufer – zur realistischen Kaufpreisfindung, zur Absicherung vor oder nach einem Kauf sowie zur Vermögensübersicht.
- Erbengemeinschaften – zur fairen Aufteilung von Nachlässen und zur Vermeidung von Konflikten innerhalb der Familie.
- Paare in Trennung oder Scheidung – zur neutralen, nachvollziehbaren Wertermittlung als Grundlage für Verhandlungen oder gerichtliche Entscheidungen.
- Anwälte und Gerichte – für gerichtsfeste, nachvollziehbare Gutachten, die auch in strittigen Verfahren belastbar sind.
- Banken und Finanzierer – zur objektiven Einschätzung von Sicherheiten bei Finanzierungen und Umschuldungen.
- Unternehmen und öffentliche Hand – zur Bilanzierung, Portfoliobewertung, strategischen Immobilienentscheidungen oder bei An- und Verkäufen.
- Steuerberater:innen - Maximierung der AfA, heben des Cashflows durch höhere Abschreibungen, Rechtssicherheit gegenüber dem Finanzamt, Differenzierungsmerkmal in der Beratung
In jedem Fall steht die transparente, gut nachvollziehbare Herleitung des Werts im Mittelpunkt – damit alle Beteiligten die Entscheidung fachlich verstehen und akzeptieren können.
Gutachten von fb5 basieren auf klaren rechtlichen und fachlichen Grundlagen. Dazu gehören insbesondere die gesetzlichen Vorgaben und Richtlinien wie die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie anerkannte Bewertungsstandards.
Frank Brauch ist DIA-zertifizierter Immobiliengutachter (DIA Consulting AG), Recognised European Valuer, nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und Mitglied der Architektenkammer Baden-Württemberg.
Diese Qualifikationen werden regelmäßig überprüft und aktualisiert.
Für Sie bedeutet das: hohe fachliche Qualität, nachvollziehbare Bewertungsansätze und eine Arbeitsweise, die den Anforderungen von Gerichten, Banken und Institutionen gerecht wird. Gleichzeitig bleibt die Sprache der Gutachten verständlich, sodass auch Nicht-Fachleute die Inhalte gut nachvollziehen können.
Sie möchten eine Immobilie oder ein Projekt bewerten lassen oder haben Fragen zu den verschiedenen Gutachtenarten? Gerne klärt fb5 mit Ihnen in einem unverbindlichen Erstgespräch, welche Bewertung für Ihr Anliegen geeignet ist und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Sie erreichen fb5 telefonisch unter +49 6224 7685385 oder per E-Mail an info@fb5-brauch.de.